Santa Rosa | Aún no se registraron operacione con losCedin
https://www.lapampadiaxdia.com.ar/2013/07/santa-rosa-aun-no-se-registraron.html
A dos días de entrar en vigencia, aún no se produjeron operaciones inmobiliarias con el Certificado de Depósito de Inversión (CEDIN) en Santa Rosa, según pudo saber Diario Textual a partir de una serie de consultas realizadas en el medio.(Imagen: WEB)
"Todavía no tuvimos ninguna transacción con el CEDIN, aunque estamos esperanzados porque creemos que reactivará la compraventa inmobiliaria. Hay muchas expectativas en torno al certificado", confesó Facundo Centurión, de Centurión Propiedades.
El agente inmobiliario reveló que un cliente de su empresa, que puso a la venta una propiedad, ya publicó que recibe cedines como forma de pago. "De todas menares, me informaron desde Buenos Aires que por ahora no hubo operaciones ni consultas de interesados por el CEDIN en el Banco Nación".
Otras inmobiliarias consultadas, en este caso Ciudad, Lasierra y Biscayart, también negaron haber operado al día de hoy con el certificado. "Por ahora no hemos tenido consultas", se limitó a decir Bernardo Biscayart.
La operatoria CEDIN, que durará tres meses, está destinada a todo aquel que quiera ingresar divisas no declaradas en efectivo o a través de transferencia desde el exterior. Para alentarla, no se le solicitará que indique el origen ni desde cuándo obtuvo esos fondos, si bien deberá firmar una planilla donde deberá declarar que el dinero no proviene de actividades ilícitas.
A cambio, quien exteriorice capitales, recibirá dos tipos de instrumentos, según su preferencia: por un lado, los CEDIN, un certificado de depósito cuyo valor será equivalente a la misma cantidad de dólares que se ingresaron al sistema que, entre otros usos, podrán venderse en el mercado secundario como cualquier bono, a particulares y empresas, y negociado por entidades financieras, el Merval y casas de cambio, sin ningún tipo de restricción.
Por otro lado, este diario pudo saber que los alquileres aumentaron entre un veinte y un treinta por ciento en 2013. Las inmobiliarias consultadas respondieron que abunda la demanda, sobre todo por viviendas familiares, y sigue escaseando la oferta.
Adriana Méndez, de Ciudad, precisó que reciben unas quince consultas diarias de personas que necesitan alquilar, sobre todo inmuebles que no superen los 2.500 pesos mensuales y estén cerca de los lugares de trabajo o la escuela de los niños.
En Centurión, en cambio, resaltaron con sorpresa que se amplió el espectro de alquileres. "Alquilamos casas hasta en el barrio Escondido o en Zona Norte, lugares impensados hasta hace un tiempo".
La casi nula oferta de viviendas en alquiler es el denominador común en Santa Rosa y su consecuencia es la suba de los valores. "El incremento de los alquileres está en el orden del treinta por ciento en lo que va del año. Por ejemplo, un departamento de una pieza en el centro se puede conseguir a unos tres mil pesos, mientras que una casa céntrica estándar va desde tres mil quinientos pesos, según las características", precisó José Lasierra, de la firma homónima.
"Todavía no tuvimos ninguna transacción con el CEDIN, aunque estamos esperanzados porque creemos que reactivará la compraventa inmobiliaria. Hay muchas expectativas en torno al certificado", confesó Facundo Centurión, de Centurión Propiedades.
El agente inmobiliario reveló que un cliente de su empresa, que puso a la venta una propiedad, ya publicó que recibe cedines como forma de pago. "De todas menares, me informaron desde Buenos Aires que por ahora no hubo operaciones ni consultas de interesados por el CEDIN en el Banco Nación".
Otras inmobiliarias consultadas, en este caso Ciudad, Lasierra y Biscayart, también negaron haber operado al día de hoy con el certificado. "Por ahora no hemos tenido consultas", se limitó a decir Bernardo Biscayart.
La operatoria CEDIN, que durará tres meses, está destinada a todo aquel que quiera ingresar divisas no declaradas en efectivo o a través de transferencia desde el exterior. Para alentarla, no se le solicitará que indique el origen ni desde cuándo obtuvo esos fondos, si bien deberá firmar una planilla donde deberá declarar que el dinero no proviene de actividades ilícitas.
A cambio, quien exteriorice capitales, recibirá dos tipos de instrumentos, según su preferencia: por un lado, los CEDIN, un certificado de depósito cuyo valor será equivalente a la misma cantidad de dólares que se ingresaron al sistema que, entre otros usos, podrán venderse en el mercado secundario como cualquier bono, a particulares y empresas, y negociado por entidades financieras, el Merval y casas de cambio, sin ningún tipo de restricción.
Por otro lado, este diario pudo saber que los alquileres aumentaron entre un veinte y un treinta por ciento en 2013. Las inmobiliarias consultadas respondieron que abunda la demanda, sobre todo por viviendas familiares, y sigue escaseando la oferta.
Adriana Méndez, de Ciudad, precisó que reciben unas quince consultas diarias de personas que necesitan alquilar, sobre todo inmuebles que no superen los 2.500 pesos mensuales y estén cerca de los lugares de trabajo o la escuela de los niños.
En Centurión, en cambio, resaltaron con sorpresa que se amplió el espectro de alquileres. "Alquilamos casas hasta en el barrio Escondido o en Zona Norte, lugares impensados hasta hace un tiempo".
La casi nula oferta de viviendas en alquiler es el denominador común en Santa Rosa y su consecuencia es la suba de los valores. "El incremento de los alquileres está en el orden del treinta por ciento en lo que va del año. Por ejemplo, un departamento de una pieza en el centro se puede conseguir a unos tres mil pesos, mientras que una casa céntrica estándar va desde tres mil quinientos pesos, según las características", precisó José Lasierra, de la firma homónima.
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