Santa Rosa | Terrenos: el PJ no quiso sacar dictamen de loteo

La Comisión de Administrativa y Reglamentaciones del Concejo Deliberante santarroseño se reunió esta mañana para tratar una propuesta de loteo que acercaron beneficiarios del Plan Procrear que reclaman terrenos a precios razonables. El PJ se negó a sacar dictamen y le bajó el pulgar a la iniciativa porque, argumentó, no se puede llevar el servicio de agua potable. Mañana, el Frepam junto a Liliana Robledo y Mariela Cabreros, presentan propuesta alternativa. (Foto Sólo Ilustrativa)

 Un grupo de beneficiarios del Procrear que están tratando de conseguir terrenos para construir sus viviendas presentaron la semana pasada un proyecto de loteo en la zona comprendida por las calles Robustelli, Nandú, Frank y Sin Nombre, detrás de las canchas de fútbol del predio de Forestier. Las tierras pertenecen a una persona de apellido Ernst y para lotear es necesario una excepción al Código Urbanístico.

"Desde mi punto de vista es inapropiado hacerlo porque no hay agua corriente y la obra costaría 50 millones de pesos. Estaríamos creando un barrio satélite, sin servicios", dijo el presidente de la Comisión de Administrativa y Reglamentaciones, Juan Mecca (PJ).

"El radio urbano se puede ampliar siempre y cuando exista la garantía de que se pueden llevar los servicios y la gente pueda vivir dignamente. Nosotros consideramos que habilitar un loteo en una zona aislada de la ciudad, sin seguridad, sin medios de transporte ni recolección de residuos y sin agua corriente, no es atinado hacerlo", dijo el edil oficialista.

"Podríamos ver otros lugares donde se pueden llevar los servicios. Cerca del barrio Santa María de La Pampa hay cinco hectáreas que son municipales que se podrían ofrecer, pero ellos (los beneficiarios) no quieren ir allí, quieren el loteo de Ernst. Creemos que no es atinado porque además generaría un antecedente y después cualquier persona podría pedir ampliación del ejido para construir viviendas sociales", agregó.

Propuesta alternativa

Luego de que fracasara el intento de sacar dictamen para aprobar el jueves el loteo que proponen los beneficiarios del Procrear, los concejales del Frepam más las concejalas del PJ Liliana Robledo y Mariela Cabreros anunciaron que mañana a las 10 brindarán una conferencia de prensa para presentar una "propuesta alternativa".

¿En qué consiste esa propuesta? Van a impulsar una ampliación del ejido urbano y ello permitiría que se anexen nuevos terrenos donde se podría lotear. "Estamos trabajando contrarreloj y vamos a brindarle una alternativa a la gente del Procrear", dijo la concejala Cecilia Roigé al ser consultada por este iTextual.

La intención de los ediles es bajar en el mediano plazo el alto costo de los terrenos en la ciudad de Santa Rosa, acompañarían la iniciativa con otro paquete de medidas como gravar los terrenos baldíos.

“Hemos encontrado solución a la problemática de la tierra, con una ampliación del área urbana prioritaria”, dijo a Plan B Noticias, la concejala del PJ, Mariela Cabreros.

“Hemos estado trabajando todo el feriado y tenemos coincidencia, con gran parte de los concejales y ahora esperamos en la Comisión de Administrativa, ver si se puede consensuar con la totalidad”, expresó.

—¿Cuando decís ampliación, es que se incorporarán los terrenos que reclaman estas 90 familias?

—Sí. Entre otros. No son los únicos. Estamos pensando en ampliar a otros sectores, tomando en cuenta sectores que tienen servicios o que lo van a tener en el futuro inmediato. Estaríamos hablando de Lowo Che y otro que nos interesa, es aprovechar la infraestructura en la Unidad Penal 4.

“Ellos se van a expandir en 17 hectáreas y vienen recursos de nación para dar infraestructura, ahí hay una posibilidad muy interesante”, dijo la concejala.

—Ampliar el radio urbano, ¿pero quién garantiza los precios de los terrenos?

—Eso tiene que ver con la oferta y la demanda, pero creemos que con otra serie de medidas, en el mediano plazo, debería haber precios más accesibles en los valores de los terrenos.

—¿No deberían tocarse las tasas que pagan los terrenos baldíos o desiertos?

—De eso se trata esta cantidad de medidas que estamos preparando. Nos interesa el tema de la plusvalía. Yo también presenté la idea de vender lotes municipales, integrarlo en un Banco de Tierra e ir gravando en forma diferenciada los terrenos baldíos. Son una serie de medidas que, sumadas, suponemos, que tendrían que impactar favorablemente para la gente, en el mercado inmobiliario.

—¿Cómo creen que les va a caer al Ejecutivo comunal?

—Imagino que bien. Todo lo que hacemos es en beneficio del vecino. Si uno analiza este paquete de medidas, dará por resultados una fuente genuina de financiación a los distintos proyectos.

—¿En la ultima sesión, cuando hablaron con los beneficiarios del Pro.Cre.Ar, fuera de sesión, surge el tema de que se recibió a inversores extranjeros y que hay negociados, conocen algún dato de eso?

—No. Negociados no. Sí conocemos, porque estuvieron con nosotros en el Concejo, es a dos hermanas españolas, que trajeron un emprendimiento inmobiliario detrás de la laguna. Son propietarios de 400 hectáreas, para hacer un desarrollo en 30 de ellas e hicieron un estudio de impacto ambiental  y desarrollo de servicios. Es un emprendimiento privado y cuando le preguntamos sobre los valores, dijeron que podían ser ellos mismos quienes financiaran. La obra que ellos tendrían que afrontar para llevar servicios a ese sector es de un alto costo y se mostraban con mucho poderío económico, habría que ver si hacen las inversiones que se comprometieron.

iTextual | PlanB